Техническое состояние земельного участка

О Региональных правилах застройки и использования территорий в Автономной Республике Крым. В соответствии со статьей 21 Закона Украины "О планировке и застройке территорий". Верховная Рада Автономной Республики Крым постановляет:. Утвердить Региональные правила застройки и использования территорий в Автономной Республике Крым прилагаются.

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:

(звонок бесплатный)

Содержание:

• Оценка технического состояния зданий и сооружений
• Акт технического состояния многоквартирного дома (примерная форма)
• Определение и описание технического состояния и физического износа объекта
• Методические рекомендации по определению рыночной стоимости земельных участков
• Акт технического состояния многоквартирного дома (примерная форма)
• Аудит земельного участка

Оценка технического состояния зданий и сооружений

Кыргыз Республикасынын Юстиция министрлиги. Все свойства Данные только для последней редакции Edition. Документ Маалым дарек Шилтеме документтер. Общие положения 1. Земельный участок, в соответствии с его целевым назначением, относится к одной из следующих категорий: - земли сельскохозяйственного назначения; - земли населенных пунктов городов, поселков городского типа и сельских населенных пунктов ; - земли промышленности, транспорта, связи, обороны и иного назна- чения; - земли особо охраняемых природных территорий; - земли лесного фонда; - земли водного фонда; - земли запаса.

Каждая категория земель подразделяется на вышеуказанные виды угодий. Земельные участки, расположенные в черте населенных пунктов, относятся к землям населенных пунктов, а вне черты населенных пунктов - к определенной категории земель в зависимости от целевого назначения.

Перевод земельных участков из одной категории в другую произво- дятся уполномоченным органом в пределах его компетенции в случае изме- нения основного целевого назначения земель.

Условия перевода земель из одной категории в другую 6. В случае перевода сельскохозяйственных угодий для несельскохо- зяйственных нужд землепользователем собственником земельного участка - в случаях, предусмотренных законодательством Кыргызской Республики уп- лачиваются суммы стоимости возмещения потерь сельскохозяйственного про- изводства и упущенной выгоды по нормативам, утверждаемым Правительством Кыргызской Республики.

Перевод земель особо охраняемых природных территорий в другую категорию осуществляется при наличии положительных заключений государс- твенной экологической экспертизы и иных экспертиз в соответствии с за- конодательством Кыргызской Республики об охране окружающей среды в слу- чае, если их использование по целевому назначению ввиду утраты ими осо- бого природоохранного, научного, историко-культурного, эстетического, рекреационного, оздоровительного и иного особо ценного значения невоз- можно.

Перевод земельных участков лесного фонда в другую категорию до- пускается: - в связи с необходимостью обеспечения обороны страны и безопас- ности государства; - в целях создания особо охраняемых природных территорий, в связи с отнесением земель к землям природоохранного, историко-культурного, рекреационного и иного особо ценного назначения при наличии положитель- ного заключения государственной экологической экспертизы, если измене- ние их целевого назначения предусмотрено лесоустроительной документаци- ей или документами территориального планирования и документами по пла- нировке территории для строительства и эксплуатации объектов здравоох- ранения, объектов культурно-бытового, жилищно-коммунального, социально- го назначения.

Перевод земель водного фонда в другую категорию допускается в случаях: - создания особо охраняемых природных территорий; - установления или изменения черты населенных пунктов; - размещения объектов государственного или муниципального значения при отсутствии иных вариантов размещения этих объектов; - прекращения существования водных объектов, изменения русла, гра- ниц и иных изменений местоположения водных объектов при наличии положи- тельного заключения государственной экологической экспертизы.

Особенности перевода сельскохозяйственных угодий из одного вида в другой Виды сельскохозяйственных угодий подразделяются в зависимости от ценности на следующие группы угодий по нисходящей линии : - пашня орошаемая, многолетние насаждения; - пашня богарная, залежь; - пастбища культурные, сенокосы и пастбища коренного улучшения; - сенокосы, пастбища.

Необходимость перевода трансформации сельскохозяйственных угодий из одного вида угодий в другой обосновывается природными факто- рами, экономической целесообразностью дальнейшего их использования в составе других видов земельных угодий.

Основанием проведения работ по переводу сельскохозяйственных угодий из одного вида угодий в другой является ходатайство собственника земельного участка или землепользователя земельного участка, находяще- гося в государственной или муниципальной собственности, подаваемое в соответствующий айыл окмоту по месту расположения земельного участка, а также по инициативе органа местного самоуправления и местной государс- твенной администрации.

Перевод сельскохозяйственных угодий из одного вида угодий в другой может производиться по земельному участку, группе участков, мас- сиву орошения. Наличие и почвенно-мелиоративное состояние сельскохозяйствен- ных угодий, по которым требуется перевод их в другие виды угодий, уста- навливаются Государственным проектным институтом "Кыргызгипрозем" Гос- регистра на основании изучения имеющихся планово-картографических мате- риалов, проектов землеустройства, мелиоративного строительства, матери- алов почвенных, почвенно-мелиоративных, геоботанических изысканий, со- левых съемок, данных земельного кадастра, инвентаризации земель.

Основаниями для перевода более ценных сельскохозяйственных угодий в менее ценные являются: - для пашни - несоответствие агропроизводственных почвенных харак- теристик земель их фактическому использованию; - для многолетних насаждений - предельный возраст насаждений, их изреженность, неудовлетворительный породный состав, неблагоприятные почвенно-мелиоративные характеристики земель; - для сенокосов - опустынивание земель, вырождение луговой расти- тельности, ухудшение мелиоративного состояния земель; - для пастбищ - сбитость.

Основаниями для перевода более ценных сельскохозяйственных угодий в менее ценные, помимо перечисленных в пункте 16 настоящего По- ложения, могут являться минимальная продуктивность сельскохозяйственных угодий, уровень засоленности, солонцеватости, загрязнения почв и другие критерии, влияющие на качественную характеристику угодий.

При переводе орошаемых земель в неорошаемые, помимо учета вы- шеперечисленных факторов, учитываются потеря связи с источником ороше- ния, водонеобеспеченность, техническое состояние внутрихозяйственных оросительных систем и сооружений. Материалы по переводу сельскохозяйственных угодий из одного вида в другой должны содержать: - пояснительную записку; - экспликацию земель, намечаемых к переводу из одного вида угодий в другой; - акт и чертеж полевого обследования с отображением выявленных сельскохозяйственных угодий, подлежащих трансформации, причин трансфор- мации; - заключение Государственного проектного института "Кыргызгипро- зем" Госрегистра об обоснованности трансформации; - сведения о техническом состоянии оросительной сети.

Материалы по переводу сельскохозяйственных угодий из одного вида в другой подготавливаются местным органом Госрегистра, согласовы- ваются с местным органом Министерства сельского, водного хозяйства и перерабатывающей промышленности Кыргызской Республики. При наличии пот- ребности в переводе сельскохозяйственных угодий по нескольким айыл ок- моту материалы обобщаются по району. Местный орган Госрегистра направляет материалы по переводу со своим заключением в государственную администрацию района.

Государственная администрация района в случае перевода равно- ценных видов сельскохозяйственных угодий из одного вида в другой в рам- ках одной группы, а также менее ценных сельскохозяйственных угодий в более ценные принимает решение и направляет его в местный орган Госре- гистра для внесения изменений в правоудостоверяющие документы на зе- мельный участок и земельно-учетную документацию. Перевод сельскохозяйственных угодий из группы более ценных ви- дов сельскохозяйственных угодий в другие группы менее ценных видов уго- дий осуществляется по решению Правительства Кыргызской Республики в по- рядке, установленном пунктами раздела V настоящего Положения.

Порядок подготовки документов для перевода земель из одной категории в другую Для перевода земельного участка из одной категории в другую в орган местного самоуправления подается ходатайство о переводе земель из одной категории в другую далее - ходатайство собственником земельного участка или землепользователем, а также по инициативе местной государс- твенной администрации. В ходатайстве указываются: - сведения о праве на земельный участок; - идентификационный код земельного участка; - категория земель переводимого земельного участка; - обоснование перевода земельного участка из земель одной катего- рии в другую.

К ходатайству прилагаются: - копии документов, удостоверяющих личность заявителя - физическо- го лица, либо копия свидетельства о регистрации юридического лица; - копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельный участок. Орган местного самоуправления или местная государственная ад- министрация инициирует вопрос о переводе земельных участков, находящих- ся в государственной собственности, из одной категории в другую без согласия пользователей земельных участков без изъятия земельных участ- ков при: - создании особо охраняемых природных территорий; - установлении или изменении черты населенных пунктов; - утверждении генеральной схемы развития территории или генераль- ного плана населенного пункта.

При инициировании местной государственной администрацией или органом местного самоуправления перевода земельных участков, находящих- ся в частной собственности, для государственных и общественных нужд требуется согласие собственника земельного участка в письменной форме.

Финансирование работ по подготовке землеустроительного дела о переводе земельных участков из одной категории в другую или в другой вид угодий, проводимых по инициативе органа местного самоуправления, производится за счет средств местного бюджета, а по заявкам собственни- ков земельных участков и землепользователей - за счет их средств. Порядок рассмотрения ходатайств о переводе земельных участков из одной категории в другую Орган местного самоуправления направляет ходатайство заявителя на рассмотрение в местный орган Государственного агентства по регистра- ции прав на недвижимое имущество при Правительстве Кыргызской Республи- ки далее - местный орган Госрегистра.

Срок рассмотрения ходатайства - не более трех месяцев. Землеустроительные материалы о переводе земельного участка местный орган Госрегистра вносит на рассмотрение органа местного самоуправле- ния. Орган местного самоуправления рассматривает материалы в срок не более месяца, принимает в пределах своей компетенции решение о пере- воде земель либо направляет заявителю обоснованный отказ в переводе зе- мельного участка.

Решение о переводе земель из одной категории в другую должно содержать следующие данные: - основание изменения категории земель; - местоположение земельного участка, площадь и кадастровая инфор- мация; - категория земель, из которой осуществляется перевод, и катего- рия, в которую осуществляется перевод.

Решение о согласии на перевод земельного участка либо об отка- зе в переводе земельного участка может быть обжаловано в судебном по- рядке. Перевод земельных участков из одной категории в другую не до- пускается в случае: - установления в соответствии с законодательством Кыргызской Рес- публики ограничения перевода земельных участков из одной категории в другую либо запрета на такой перевод; - наличия отрицательного заключения органов охраны окружающей сре- ды, чрезвычайных ситуаций, санитарно-эпидемиологического надзора, по геологии и минеральным ресурсам и Института сейсмологии Национальной академии наук Кыргызской Республики; - установления несоответствия испрашиваемого целевого назначения земельных участков утвержденным кадастровым документам территориального планирования или документам по планировке территории, землеустроитель- ным либо лесоустроительным документам.

Орган местного самоуправления принимает решение о согласии на перевод земельных участков, которые являются особо ценными сельскохо- зяйственными угодьями, пастбищами интенсивного использования или отгон- ными, землями лесного фонда, землями особо охраняемых природных терри- торий, управление или распоряжение которыми не входит в его компетенцию и направляет все материалы со своим решением и пояснительной запиской к нему в соответствующую местную государственную администрацию.

Государственная администрация района, по особо ценным сельско- хозяйственным угодьям, отгонным пастбищам, землям лесного фонда, землям особо охраняемых природных территорий, управление или распоряжение ко- торыми не входит в ее компетенцию, выносит соответствующее решение о согласии на перевод земельного участка и направляет все материалы со своим решением и пояснительной запиской к нему на рассмотрение госу- дарственной администрации области.

Государственная администрация области, по особо ценным сель- скохозяйственным угодьям, землям лесного фонда, землям особо охраняемых природных территорий, управление или распоряжение которыми не входит в ее компетенцию, выносит решение о согласии на перевод земельного участ- ка и направляет все материалы со своим решением и пояснительной запис- кой к нему на рассмотрение Правительства Кыргызской Республики.

Правительство Кыргызской Республики направляет землеустрои- тельные материалы о переводе земельных участков в Госрегистр на экспер- тизу. Госрегистр в установленном порядке вносит материалы на рассмотре- ние Республиканской комиссии по вопросам, связанным с отводом земель.

Республиканская комиссия по вопросам, связанным с отводом зе- мель, в установленные сроки рассматривает землеустроительные материалы и выносит заключение положительное либо отрицательное согласно Поло- жению о Республиканской комиссии по вопросам, связанным с отводом зе- мель.

В соответствии с Регламентом Правительства Кыргызской Республики Госрегистр на основании положительного заключения подготавливает проект постановления Правительства Кыргызской Республики и направляет в уста- новленном порядке на рассмотрение Правительства Кыргызской Республики.

Правительство Кыргызской Республики рассматривает материалы и принимает по данному вопросу окончательное решение. Решение о переводе земельных участков не может быть принято на определенный срок. Решение о переводе земельных участков направляется заявителю в установленном порядке.

Внесение изменений в Государственный земельный кадастр и Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество в связи с переводом земель из одной категории в другую Принятое решение, о переводе земельных участков из одной кате- гории в другую в течение десяти дней со дня его принятия направляется в местные органы Госрегистра для внесения в течение семи рабочих дней из- менений в Государственный земельный кадастр и Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.

О внесенных изменениях о переводе земельных участков из одной категории в другую местный орган Госрегистра уведомляет заинтересован- ных землепользователей или собственников земель в течение семи рабочих дней.

Перевод земельных участков из одной категории в другую счита- ется состоявшимся с момента внесения изменений о таковом переводе в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество. При переводе земельных участков из одной категории в другую или в другой вид угодий не требуется переоформление правоустанавливаю- щих документов на земельные участки, в отношении которых приняты реше- ния. В правоудостоверяющие документы на земельный участок вносятся со- ответствующие изменения или по заявлению правообладателя выдается новый правоудостоверяющий документ.

Централизованный банк данных правовой информации Министерство Юстиции Кыргызской Республики. Два языка Русский Кыргызский. Маалым дарек. Шилтеме документтер. Централизованный банк данных правовой информации Министерство Юстиции Кыргызской Республики Улуктук маалыматтардын борборлоштурулган банкы Кыргыз Республикасынын Юстиция Министрлиги.

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:

(звонок бесплатный)

Акт технического состояния многоквартирного дома (примерная форма)

Купить систему Заказать демоверсию. Постановления Правительства РФ от Настоящие Правила устанавливают порядок проведения рекультивации и консервации земель, а также особенности рекультивации земель, указанных в части 2 статьи Понятия, используемые в настоящих Правилах, означают следующее:.

Термины, которые употребляются в этом Стандарте, используются в следующем значении:. Во время проведения оценки земельный участок рассматривается как часть земной поверхности и или пространство над и под нею высотой и глубиной, которые необходимы для осуществления земельных улучшений;. К земельным улучшениям относятся материальные объекты, расположенные в границах земельного участка, перемещение которых является невозможным без их обесценения и изменения назначения, а также результаты хозяйственной деятельности или проведения определенного вида работ изменение рельефа, улучшение грунтов, размещение посевов, многолетних насаждений, инженерной инфраструктуры и т. Стоимость избыточных улучшений является положительной разностью между затратами на замещение воспроизведение и приростом рыночной стоимости, который обусловлен такими затратами;. Срок экономической жизни земельных улучшений отображает срок, в течение которого затраты на поддержание земельных улучшений в пригодном для эксплуатации состоянии являются окупаемыми;.

Определение и описание технического состояния и физического износа объекта

Приём и выдача документов заканчиваются за 1 час до окончания работы МФЦ. Имущество, не относящееся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаётся движимым имуществом. Комитет принимает решение о признании движимого имущества пришедшим в негодность в случае, если по результатам рассмотрения вопроса о признании движимого имущества пришедшим в негодность будет подтверждена непригодность движимого имущества для дальнейшего использования по целевому назначению вследствие полной или частичной утраты потребительских свойств, в том числе физического или морального износа. К недвижимому имуществу относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Подготовка данных распоряжений осуществляется в случае, если первоначальная восстановительная стоимость движимого имущества за вычетом суммы начисленной амортизации превышает тысяч рублей. Специалист МФЦ , осуществляющий прием документов:. Заявители имеют право на досудебное внесудебное обжалование решений и действий бездействия , принятых осуществляемых Комитетом, должностными лицами Комитета, государственными гражданскими служащими Комитета в ходе предоставления государственной услуги. Досудебный внесудебный порядок обжалования не исключает возможность обжалования решений и действий бездействия , принятых осуществляемых в ходе предоставления государственной услуги, в судебном порядке. Досудебный внесудебный порядок обжалования не является для заявителя обязательным. В случае если жалоба подается через представителя заявителя, также представляется документ, подтверждающий полномочия на осуществление действий от имени заявителя.

Методические рекомендации по определению рыночной стоимости земельных участков

Правила благоустройства Семилукского сельского поселения Семилукского муниципального района далее - Правила устанавливают единые и обязательные для исполнения требования в сфере внешнего благоустройства и озеленения, определенный порядок уборки и содержания территорий поселения. Настоящие Правила действуют на территории Семилукского сельского поселения. Требования Правил являются обязательными для всех физических и юридических лиц и направлены на поддержание санитарного порядка, охрану окружающей среды, повышение безопасности населения. Настоящие Правила регламентируют взаимоотношения и взаимодействие организаций и граждан, порядок проведения работ, определяют обязанности граждан и должностных лиц организаций любых организационно-правовых форм и форм собственности в области благоустройства.

Корректировка рыночной стоимости 1 кв. Корректировка рыночной стоимости квартиры на износ, техническое состояние многоквартирного жилого дома. Расчет СтатРиелт на основе актуальных рыночных данных.

Акт технического состояния многоквартирного дома (примерная форма)

Управление образования. Место расположения объекта, условия и сроки периоды приобретения объекта. Место приобретения товара или место расположения объекта : с.

Партнерство продолжает публикацию методических разъяснений по дискуссионным вопросам оценки. Инженерные коммуникации далее — коммуникации оказывают влияние на цену земельных участков с двух позиций:. При оценке земельных участков в целях оспаривания их кадастровой стоимости учитывается только не возможность подключения к коммуникациям. Наличие самих коммуникаций и их характеристики не учитываются по следующим основаниям:. Дополнительно следует обратить внимание, что в позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации Постановление от

Аудит земельного участка

Указания по заполнению технических паспортов домовладения, здания строения , жилого помещения квартиры. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября г. Основой государственного учета является технический учет, который осуществляется путем проведения технической инвентаризации и регистрации документов об обязанностях правообладателей по содержанию жилых строений и жилых помещений. Настоящая Инструкция о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации далее Инструкция разработана во исполнение постановления Правительства Российской Федерации от 13 октября г. Требования настоящей Инструкции обязательны для всех организаций технической инвентаризации.

Отправьте статью сегодня! Журнал выйдет 12 октября , печатный экземпляр отправим 16 октября. Автор : Мясников Никита Николаевич.

Сведения об изменении статуса собственности например, разрушении дома на земельном участке необходимо своевременно обновлять. Без снятия с кадастрового учета будут начисляться налоги на непригодные к использованию объекты. Невозможно будет продать земельный надел, начать новую хозяйственную деятельность.

Первая страница. Направления работы. Об издании.

Для эксплуатации, смене владельца, оценка смета стоимости; капитального ремонта, надстройки, реконструкции, переустройства, результаты лабораторных испытаний. Оценка определит: характеристики материалов, оборудования, строительных конструкций на соответствие с технической документации. Рекомендации по устранению дефектов и повреждений зданий, выявленных при оценке проводится с целью точного определения, подходит данная конструкция зданию или нет. Вы получаете полную информацию, как по надежности эксплуатации, так и по заявленным ресурсам.

Оценка земельного участка и расположенных на нем зданий и сооружений позволяет узнать наличие градостроительных и инфраструктурных ограничений, обременений при использовании, геологические особенности, экологический и археологический статус участка, состояние инженерных коммуникаций и строительных конструкций при наличии. Комплексный аудит земельных участков относится к самым востребованным видам анализа. При оценке инвестиционной привлекательности проекта требуется принимать во внимание большое количество факторов, связанных с оценкой участка на предмет его соответствия целям и функциональному назначению будущего строительства. Технический аудит позволяет получить сведения о транспортной инфраструктуре, о существующих публичных сервитутах, о попадании исследуемой территории в санитарно-защитные или охранные зоны. На этапе выбора земельного участка под строительство определяется предварительный бюджет, планируются сроки и оцениваются возможные риски при реализации строительного проекта, а также решаются все юридические вопросы правообладания выбранной территорией.

Главная Случайная страница. Как сделать разговор полезным и приятным Как сделать объемную звезду своими руками Как сделать то, что делать не хочется? Как сделать погремушку Как сделать неотразимый комплимент Как сделать так чтобы женщины сами знакомились с вами Как сделать идею коммерческой Как сделать хорошую растяжку ног?