Вступление в наследство на долю в доме

Потеряв близкого человека, не каждый в состоянии заниматься простыми повседневными делами, не говоря уже о не всегда простой процедуре вступления в наследство. В этой статье будет рассказано о том, как оформляется доля в квартире по наследству после смерти и что такое доля квартиры по наследству. Гражданское законодательство делит наследников на две группы: по завещанию и по закону. Первая группа не завязана на родстве с усопшим: завещание на долю в квартире наследство — часть квартиры хозяин вправе оформить в пользу любого лица.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Вебинар: Вступление в наследство

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:

(звонок бесплатный)

Содержание:

• Наследство дома на троих
• Документы на вступление в наследство на долю в квартире
• Доли наследников
• Наследство доли в приватизированной квартире
• Вступление в наследство на квартиру
• Как распорядиться долей в квартире. Консультирует нотариус
• Как оформить наследство в Украине и унаследовать по закону квартиру, дом, землю

Наследство дома на троих

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Далеко не всегда наследство достается одному-единственному претенденту. В большинстве случаев имущество приходится делить между несколькими желающими. Каждый из них наследует долю, а это значит, что наследственное имущество например, квартира становится собственностью нескольких наследников.

Закон устанавливает, как происходит деление наследства, как распределяются доли между наследниками, как разрешаются споры и оформляются документы. Однако определенные особенности все же имеются. Итак, наследство открывается после смерти владельца имущества. Оставил ли он завещание?

Это нужно установить первым делом, поскольку от этого зависит порядок наследования:. Если между претендентами на наследство нет споров, если не возникает сложностей с подготовкой документов, наследование происходит в следующем порядке:. Кроме вышеупомянутого юридического порядка допускается фактический порядок принятия наследства. Он предполагает непосредственное овладение наследником наследственным имуществом — пользование, управление, распоряжение им.

Оба порядка наследования должны быть осуществлены на протяжении 6 месяцев после открытия наследства. Если наследник совершает вышеуказанные действия юридические или фактические , он выражает исключительно свою волю принять наследство.

Остальные наследники не имеют к этому никакого отношения — каждый из них должен принять свою долю в наследстве лично. Владелец квартиры может еще при жизни позаботиться о том, как она будет поделена после его смерти. Для этого ему следует оставить завещание.

Оно и послужит основанием для дальнейшего распределения долей. В числе наследников могут быть не только ближайшие родственники, но и посторонние люди. Наследодатель может конкретно указать — кому какая доля его имущества достанется. Например, пополам — жене и любовнице, по трети — троим детям, по четверти — родителям, брату и сестре. Иногда выраженная в завещании воля наследодателя вызывает бурю негодования.

Что делать в том случае, если наследодатель, по мнению наследников, распределил доли несправедливо? Некоторые наследники имеют право на обязательную долю в наследстве, даже если завещание в самой категоричной форме лишает их наследства. Речь идет о нетрудоспособных супругах и родителях, нетрудоспособных или несовершеннолетних детях. Эти лица имеют право на половину той доли, которую они получили бы при отсутствии завещания.

Выделение обязательной доли осуществляется только из того наследственного имущества, по отношению к которому составлено завещание. Имущество, не упомянутое в завещании, наследуется на общих основаниях — по закону.

Если владелец имущества не позаботился о составлении завещания, после смерти его имущество будет поделено между наследниками в соответствии с законом — в порядке очередности и по принципу равенства долей. Первыми вступают в наследство наследники первой очереди. Если таковых нет — право наследования передается наследникам второй очереди. И так далее. Наследство между наследниками делится поровну — они получают равные доли. Законодательство предусматривает еще одну особую форму наследования по закону — право представления.

Согласно праву представления, если наследник умирает до открытия наследства раньше наследодателя или одновременно с ним , принадлежащая ему доля в наследственном имуществе делится между его наследниками.

Разумеется, если к наследованию призывалась его очередь. Таким образом, право представления предполагает раздел доли умершего наследника между его наследниками. Процесс наследования квартиры может происходить как по завещанию, так и по закону.

И в обоих случаях количество наследников может быть больше одного. А наследственное имущество может быть неделимым. Например, квартира. Как происходит раздел квартиры на доли? Такой вариант распределения долей, который устроит всех членов семьи, далеко не всегда очевиден. Прежде, чем они придут к согласию, может потребоваться некоторое время. Для этого у них есть полгода — те самые 6 месяцев, которые закон отводит для вступления в наследство.

После того, как все претенденты на наследство подадут нотариусу заявления и получат свидетельства, они могут заключить письменный документ, в котором будут изложены их договоренности о разделе унаследованного имущества. Этот документ носит соответствующее название — соглашение о разделе наследства на доли.

После заключения соглашения производится регистрация права собственности наследников на доли унаследованной квартиры. Для этого наследники подают в орган Росреестра полученное у нотариуса с видетельство о наследстве и заключенное соглашение о разделе наследственного имущества. Если в этих документах имеются какие-либо отличия в размерах долей наследников, это не может послужить основанием для отказа в регистрации права собственности на доли. Бывает и так, что попытки членов семьи достичь согласия и мирным путем разделить квартиру не дают результата.

В случае возникновения спора о разделе унаследованного имущества придется обращаться в суд. Истцом или истцами, если их несколько будет наследник, который обращается в суд с требованием о справедливом разделе унаследованной квартиры, а ответчиком или ответчиками — другой наследник. В исковом заявлении излагаются обстоятельства смерти наследодателя, состав наследственного имущества, предпочтительный способ раздела наследства на доли, причины несогласия других наследников, а также просьба к суду — разделить унаследованную квартиру на доли.

Обратите внимание! Если хотя бы одним из наследников является несовершеннолетний или недееспособный, о подаче искового заявления обязательно уведомляются местные органы опеки и попечительства. В процессе разрешения возникшего спора о наследственном имуществе, суд руководствуется следующими принципами:. Далеко не всегда наследники преследуют цель — заполучить свою долю в наследстве.

Или, что еще хуже, влечет за собой больше неприятностей, чем благ. Как бы там ни было, закон предусматривает право отказаться от своей доли.

Делается это путем подачи нотариусу соответствующего заявления — до выдачи свидетельства о праве на наследство. Однако важно понимать следующее. Отказ от доли происходит единожды и отмене не подлежит. Передумать и потребовать свою долю обратно — не получится. Еще одно правило. Невозможно отказаться от одной части наследства например, от долгов наследодателя , а другую часть например, квартиру — принять с удовольствием.

Допускается либо абсолютное принятие, либо отказ. Бывает, что квартира поровну делится между членами семьи на много небольших долей. Некоторые наследники, владеющие скромной долей, предпочитают получить вместо нее денежную компенсацию.

Они вправе продать свою долю. При этом остальные наследники имеют преимущественное право покупки. Это значит, что прежде, чем продавать свою долю постороннему покупателю, необходимо предложить выкупить ее владельцам других долей. Если же право преимущественной покупки не используется, продать долю можно кому угодно. Например, отец и два сына имеют равные доли в квартире. Но сыновья не хотят жить с отцом и требуют от него выплату денежной компенсации за доли.

Иными словами, предлагают отцу выкупить доли и стать единственным владельцем квартиры. Если отец откажется от преимущественного права покупки долей, сыновья могут продать их кому-угодно. Вряд ли отцу понравится делить жилплощадь с посторонними людьми.

Да и вряд ли такая сделка состоится. Иногда оптимальным решением в такой ситуации является продажа наследственной квартиры и раздел вырученной суммы между наследниками в соответствии с размером их долей. Невозможно определить единый алгоритм распределения долей в квартире между наследниками. Жизненные ситуации могут быть совершенно разными, а значит способы раздела наследственного имущества могут быть разнообразными. В каждом конкретном случае учитываются такие факторы, как способ наследования по завещанию, по закону , очередность наследования, количество наследников, право на обязательную долю, отказ от доли.

Кроме того, необходимо учитывать реальные обстоятельства наследственного дела, например, кто из родственников был ближе всех к наследодателю, кто проживал в наследственной квартире, кто пользуется наследственным имуществом и так далее. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Задать вопрос онлайн Бесплатная консультация по всей России. Задать вопрос. Ваше имя. Спасибо, Саша! Ваша заявка принята. Задать ещё вопрос. Просмотров Содержание 1 Порядок вступления в наследство на долю в квартире 2 Наследование доли в квартире по завещанию 2.

Порядок раздела между наследниками 4. Не допускается заключать соглашение о разделе недвижимого имущества до момента получения свидетельства о наследстве. Образец соглашения о разделе наследства на доли можно скачать тут. Образец искового заявление о разделе наследственного имущества можно скачать тут.

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:

(звонок бесплатный)

Документы на вступление в наследство на долю в квартире

Не всегда получается полюбовно разойтись с родственниками, когда дело заходит о разделе имущества. Кажется, подчинившись законам житейской логики, можно решить, кому принадлежит доля на квартиру, дом или дачу. Но в реальности закон порой гласит иное.

В наследство достался дом, на троих человек, как правильно оформить свою долю? Этот документ будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на долю в домовладении для каждого из наследников. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности и выдел из него доли осуществляется по правилам ст. Здравствуйте, Иван Евгеньевич!

Доли наследников

В соответствии со ст. Гражданским кодексом пунктом 4 ст. Права на владение долями в помещениях, предназначенных для проживания, не запрещены законодательством. Поэтому, долевая собственность может возникнуть на :. Граждане владеют таким имуществом на праве общей собственности и в соответствии с требованиями ст. Однако собственник доли не имеет права распоряжаться своим имуществом без согласия на это всех владельцев долей в жилом помещении ст. Так, например, собственник доли не может без согласия:. Существуют также нюансы , предусмотренные пунктом 2 ст. Самая распространенная форма наследования, это наследование доли в приватизированной квартире.

Наследство доли в приватизированной квартире

Наследственный фонд — фонд, создаваемый по завещанию гражданина и только после его смерти. В зависимости от устава и условий статья В первом случае принятие наследства происходит по завещанию. Во втором — по наследственному договору, причем наследственный договор имеет приоритет над завещанием. В остальных — по закону в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Далеко не всегда наследство достается одному-единственному претенденту.

Вступление в наследство на квартиру

Советы, как оформить наследство в Украине и унаследовать по закону квартиру, дом, землю. Юрист подробно рассказал порталу столичной недвижимости realty. Наследство открывается после смерти человека или объявления его умершим.

Содержание статьи Часть по завещанию Наследование по факту Как выделить из общего свою часть? Как продать часть квартиры? Большая семья, проживающая в небольшой квартире, это обычное явление сегодняшнего дня. Но как быть, если доля в квартире по наследству фактически не выделена в натуре, как таким имуществом можно распоряжаться, оформить на него документы, подтверждающие ваши права, а также что с ним дальше можно сделать и как это должно происходить? Наиболее частое явление, когда право наследства на долю в квартире наступает после смерти родителей или ближайших родственников например, бабушек, дедушек.

Как распорядиться долей в квартире. Консультирует нотариус

Понятие наследования. Основания возникновения права наследования. Состав наследства. Субъекты наследования. Процедура оформления наследства. Наследование по завещанию.

Оформление наследства на квартиру Наследование доли квартиры Сегодня наследование доли квартиры является самым распространенным и безопасным способом передачи имущества после смерти наследодателя. Наследство можно получить по закону и завещанию. Крайне редко имущество передается по наследственной трансмиссии. Оформление доли квартиры по завещанию является еще не таким частым по нескольким причинам: Получение наследства по завещанию, безусловно, самый простой вариант, но он может быть осложнен судебными разбирательствами с другими претендентами, если они не упомянуты в документе завещателем.

Как оформить наследство в Украине и унаследовать по закону квартиру, дом, землю

Наследование — это переход прав и обязанностей от человека, который умер наследодатель к другим лицам наследникам. Открытие наследства происходит в день смерти наследодателя по последнему месту жительства. Наследство бывает по завещанию и по закону.

Как продать долю в квартире? Имеет ли право на наследство гражданский муж? Кто распоряжается недвижимостью за несовершеннолетнего? Помогите разобраться в таком вопросе.

Долевая собственность представляет собой одну из разновидностей общей собственности. При данном режиме имущественные права умершего наследодателя, в момент открытия наследства, осуществляют переход к другому наследнику. В тех случаях, когда наследников несколько, имущественные права распределяются между ними в зависимости от действительной наследственной очереди. Если речь идет о квартире, учитывается общий размер площади, который делится между наследниками в соответствии с их количеством и с учетом очереди.

Наследование доли в приватизированной квартире после смерти ее собственника считается сегодня одной из самых распространенных форм наследования. А если наследодателем составлено завещание по этому поводу, процедура вступления в наследство оказывается простой и понятной для наследников. Но трудности могут возникнуть и тут. Если у завещателя, например, имеются наследники по закону, которые обладают правом на обязательную часть в наследной массе. Так кто наследует долю в приватизированной квартире по закону? На половину завещанного имущества наследодателя могут также претендовать его жена или муж, если такое имущество будет признано совместным, то есть нажитым в браке. Возможно ли лишить доли в приватизированной квартире тех, кто не указан в завещании?

Начнем с того, что недвижимость можно принять в наследство по двум причинам: по основному действующему законодательству и по завещанию. Процесс наследования в этих двух случаях различается. Для того чтобы открыть наследственное дело, необходимы основания — завещание либо подтверждение родства свидетельство о браке, свидетельство о рождении или решение суда об установлении факта родства.